ドバイの家探し

ドバイの賃貸物件契約までの流れを解説! 日本と全然違う都合の良い賃貸事情

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FXで勝つ為の方法

小池@dubailifes

です^^

今回の記事では、ドバイで賃貸物件を

借りる場合の流れをゆるーく解説します👍

もちろん、ビサなどがあること前提ですが、

ビザがなくても、仮契約までは可能です👌

 

ドバイで家を借りる流れですが、

日本とは少し賃貸事情が違います。

 

東京とドバイの賃貸事情比較

 

まず家賃の高さに関しては前回の記事でも

書いた通りなんですけども、

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ただ東京で部屋を借りるよりも

話は結構簡単だったりします。

 

東京で言うと

管理会社や保証会社が、色々とうるさく、

中でも、

アフィリエイト、FXなどのトレード、ユーチューバーなどの

ネットビジネス系の職種には、うるさいところが多いです。

 

僕も渋谷で部屋を借りていましたが

糞高い保証料金を払わないと入れないと言われたり、

実際に何か問題を起こして

「契約更新不可」みたいな事もあります。

 

とくに間取りが広く100万円~の賃料の物件は、

借りるのにかなり大変です。

 

上記のような職業では、保証会社が

嫌がっているので、常に日頃から

「分かり易い職業の会社」と

「なんだかよく分からない会社」

というものを作っておいて

「分かり易い職業の会社」でしっかり黒字化して

給料を取っていたりして、なんとか通るレベル。

 

同時に名前の検索とかでも調べるので、

「怪しいネットビジネス系」は、通らないケースが多いです(笑)

 

また審査には、資料だけでも過去の確定申告3年分とか

かなり厳しく入居までてこずりまくった経験もあります。

 

ドバイの物件を借りる時の審査はない お金が全て

 

しかしドバイの場合、そういった審査がないです。

 

これは他の国でもそうですが

とりあえずお金を払えばOKという感じです。

 

ただ、気をつけたいのは、

家主が途中というか入居してすぐに

「やっぱりやめる」みたいな事を言い出す事もあったり

海外には海外特有のトラブルも稀にありますが、

基本、契約に審査などなくお金を払えば住めるという事です。

 

賃貸契約までの流れ

 

主な流れは以下の通りです。

不動産屋を探して、物件を見せてもらう。

気に入った物件があれば伝えて内覧の日程調整

値段交渉なども含めて判断する。

物件が決まればオーナー立ち合いの日程を決める

オーナーと不動産屋を交えて契約

家賃の送金をする。

送金したら基本的にすぐに入居可能

 

値引き可能だけど 日本感覚の値切り交渉は嫌われます(笑)

 

ドバイの家賃の支払いは基本的には年払い その他の費用

 

ホテルアパートメントのようなところや、

オーナーさんによっては、1か月から契約できるところもあり。

 

また不動産仲介手数料は5%~前後といったところです。

 

尚、光熱費が込みの物件とそうでない物件があります。

 

その他の費用

セキュリティデポジットが10%程度 これは

日本でいう敷金とか保証金みたいなものです。

部屋を破損したりすると返金はされなかったりするので注意が必要です。

 

あとはテレビやネットとなりますが、こちらは月間にすると日本円で

15000円前後見ておくと良いでしょう。

 

その他にも、EJARI と呼ばれるものでドバイ政府に借主である登録をするわけですが

その登録料金みたいなもので6000円ほど必要です。

 

ドバイの賃貸情報や不動産情報お薦めのサイト

 

Google検索で、ドバイ賃貸とかドバイ不動産などで

検索すると、Google広告で色々と出てくるサイトもありますが

中には、怪しそうで ぼられそうなサイトもあるので

個人的に以下のサイトが参考になるかな?と思います。

 

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短期だったら airbnb なんかの利用も良いですが短期なら、そのままホテルに宿泊する方が良いかもです。

 

ドバイの賃貸契約 まとめ

小池
小池
別に怪しい事をしているわけでもないのですが、
賃貸でも お金さえ払えばOKというスタンスは、本当に嬉しい限りです。オーナーの判断なので審査ゼロとは言いませんが、日本のような煩わしさが無いところは嬉しい限りです。

それでは、是非参考にして下さいね👍

 

初心者が、今す選ぶべき選択肢

FXで勝つ為の方法

最後に…。

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